親が元気なうちに進める実家じまい生前処分の進め方と説得のコツ

じまいナビ編集部公開 2026.09.15更新 2026.09.15

気になることから、ひとつずつ。

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実家じまいがいちばんスムーズに進むのは、親が元気なうちです。相続後より選択肢が多く、本人の希望を反映できます。生前に進めるメリットと、親への切り出し方をまとめました。

この記事の信頼性について
じまいナビ編集部が、法務省・国税庁・国土交通省など公的機関の公表情報と、業界の公表データをもとに作成しています。専門家監修は順次導入予定です。費用や制度の適用は地域・時期・個別条件で変わるため、実際に進める際は必ず公式窓口や複数社の見積もりでご確認ください。

生前に進める4つのメリット

NGな切り出し方	OKな切り出し方
「この家、どうせ誰も住まないでしょ」	「この家の好きなところ、教えてよ」と思い出から入る
「早く片づけないと大変なことになる」	「災害や入院のとき困らないように、大事なものの場所だけ教えて」
「全部処分しよう」	「残したいものから一緒に選ぼう」
一度に決めさせる	帰省のたびに少しずつ。決めるのは本人

自宅を売って住み替え資金にする場合、居住中の売却なら居住用財産の3,000万円特別控除など税制上の特例を使える可能性があります。空き家になってからの売却とは使える特例が変わるため、タイミングは税金の記事や税理士への相談で確認してください。

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本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の税務・法務・売買の判断を行うものではありません。制度・費用は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認のうえ、具体的な判断は専門家にご相談ください。

実家と、これから。家族に合った選択を、ひとつずつ。

今すぐ決めなくても、大丈夫。あとで家族と話すときに、この記事を。