家じまいとは？実家じまいとの違いと進め方

じまいナビ編集部公開 2026.09.15更新 2026.09.15

気になることから、ひとつずつ。

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「家じまい」という言葉を目にすることが増えました。「実家じまい」とほぼ同じ意味で使われることもあれば、少し違うニュアンスで使われることもあります。この記事では、家じまいの意味と実家じまいとの違い、進め方の全体像を整理します。

本記事は、公的機関の公表情報と業界の一般的な相場情報をもとに編集部が作成しています。専門家監修は順次導入予定です。費用や制度は地域・時期・個別の状況によって変わるため、必ず最新の公式情報や専門家にご確認ください。

家じまいとは

家じまいとは、住まなくなった（住まなくなる予定の）家を整理し、手放すまでの一連の活動を指す言葉です。家財の片付け、不動産の売却・解体・活用、各種手続きまでを含みます。

言葉	主な主体	典型的な場面
実家じまい	子ども世代	親が亡くなった・施設に入った後、子が実家を整理する
家じまい	本人（親世代）を含む	高齢の本人が生前に自宅を整理する「終活」の文脈でも使われる
生前整理	本人	存命中に持ち物・財産を整理する

つまり家じまいはより広い言葉で、「本人が元気なうちに自宅をたたむ」ケースを含むのが特徴です。本人主導の家じまいは、意思確認ができるぶん、実家じまいよりずっとスムーズに進みます。

家じまいは「まだ早い」と思ううちに始めるのが最大のコツです。本人が判断できるうちなら、売却も贈与も自由に選べますが、認知症などで判断能力を失うと不動産の売却が原則できなくなり、成年後見制度や家族信託が必要になります。

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