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相続トラブルは「うちに限って」の家庭でこそ起きます。実家の相続で兄弟が揉める典型的な原因と予防策、そして安易な共有名義が危険な理由を解説します。
この記事の信頼性について
じまいナビ編集部が、法務省・国税庁・国土交通省など公的機関の公表情報と、業界の公表データをもとに作成しています。専門家監修は順次導入予定です。費用や制度の適用は地域・時期・個別条件で変わるため、実際に進める際は必ず公式窓口や複数社の見積もりでご確認ください。
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兄弟が揉める5大原因
- 実家に住み続けたい人と売りたい人の対立
- 「介護をしたのは自分」という貢献度の主張（寄与分）
- 生前贈与の不公平感（特別受益）
- 実家しか財産がなく、分けようがない
- 形見・遺品の扱いをめぐる感情的な対立
分け方の4つの方法
| 方法 | 内容 | 向くケース |
|---|---|---|
| 現物分割 | 実家は長男、預金は長女のように分ける | 財産が複数ある場合 |
| 換価分割 | 実家を売却して代金を分ける | 誰も住まない場合の定番（売却の流れ） |
| 代償分割 | 実家を取得した人が他の相続人に代償金を払う | 住み続けたい人に資力がある場合 |
| 共有分割 | 持分で共有名義にする | 原則おすすめしない（下記） |
共有名義が危険な理由
- 売却・解体・大規模な賃貸に共有者全員の同意が必要になり、身動きが取れなくなる
- 次の相続でさらに共有者が増え、ネズミ算式に複雑化する
- 固定資産税・管理の負担の押し付け合いになりやすい
- 「とりあえず共有」は問題の先送りにしかならない
揉めないための予防策
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参考（公的情報・出典）
本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の税務・法務・売買の判断を行うものではありません。制度・費用は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認のうえ、具体的な判断は専門家にご相談ください。
じまいナビ編集部
実家と、これから。家族に合った選択を、ひとつずつ。
今すぐ決めなくても、大丈夫。あとで家族と話すときに、この記事を。