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「空き家を早く手放したいけれど、仲介ではなかなか売れない」——そんなときの選択肢が空き家買取です。業者が直接買い取るため、早ければ数週間で現金化でき、片づけや修繕をせずそのまま引き渡せるのが特長です。この記事では、空き家買取の相場感と業者選びのポイントを解説します。
本記事は、公的機関の公表情報と業界の一般的な相場情報をもとに編集部が作成しています。専門家監修は順次導入予定です。費用や制度は地域・時期・個別の状況によって変わるため、必ず最新の公式情報や専門家にご確認ください。
空き家買取の相場は「市場価格の6〜8割」が目安
買取価格は、仲介で売れた場合の6〜8割程度が一般的な目安です。業者はリフォーム・再販売を前提に買い取るため、その費用と利益が差し引かれるためです。老朽化が激しい場合や再建築不可の場合はさらに下がることもありますが、「売れ残りリスクゼロで即現金化」という価値との天秤で考えましょう。
買取が向いているケース
- 半年以上売りに出しても買い手が付かない
- 遠方に住んでいて内覧対応や管理ができない
- 家財が残ったまま・老朽化が進んでいる
- 相続税の納税期限など、現金化を急いでいる
業者選び4つのポイント
- 空き家・訳あり物件の買取実績が豊富か
- 現況のまま（残置物あり）で引き取れるか
- 査定額の根拠を説明してくれるか
- 複数社の査定を比較する（1社の言い値で決めない）
高く買い取ってもらうコツ
複数社比較が大原則です。加えて、境界の確認資料や建物の図面など資料が揃っているだけで査定は上がりやすくなります。また、解体前に査定を受けましょう。古家付きでも土地値で評価されるため、自己判断での解体は損になることがあります。
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空き家・中古戸建ての「買取査定」という選択肢
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※本記事の内容は2026年9月時点の一般的な情報です。個別の状況により異なる場合があります。
じまいナビ編集部
実家と、これから。家族に合った選択を、ひとつずつ。
今すぐ決めなくても、大丈夫。あとで家族と話すときに、この記事を。