不動産一括査定のおすすめはどれ？デメリットと使い方の正解

じまいナビ編集部公開 2026.09.15更新 2026.09.15

気になることから、ひとつずつ。

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不動産一括査定は、一度の入力で複数社の査定額を比べられる便利なサービスです。一方で「電話が多い」などのデメリットも。仕組みと正しい使い方、向き不向きを解説します。

この記事の信頼性について
じまいナビ編集部が、法務省・国税庁・国土交通省など公的機関の公表情報と、業界の公表データをもとに作成しています。専門家監修は順次導入予定です。費用や制度の適用は地域・時期・個別条件で変わるため、実際に進める際は必ず公式窓口や複数社の見積もりでご確認ください。

一括査定の仕組み

物件情報を入力すると、対応エリアの不動産会社（複数社）に情報が送られ、各社から査定結果の連絡が来る仕組みです。利用は無料で、費用はサービス側が不動産会社から受け取る仲介の紹介料でまかなわれています。だからこそ、利用者は「比較して選ぶ」姿勢が大切です。

メリット	デメリット
複数社の査定額を短時間で比較できる	複数社から一斉に電話・メールが来ることがある
相場観がつかめ、安売りを防げる	査定額はあくまで「売れるかもしれない価格」。高い査定＝良い会社ではない
地方でも対応会社が見つかることがある	エリアや物件によっては対応社数が少ない

売却全体の流れは実家売却の7ステップ、相場の調べ方は査定相場の調べ方をどうぞ。

まずは「いくらで売れそうか」を知ることから

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本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の税務・法務・売買の判断を行うものではありません。制度・費用は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認のうえ、具体的な判断は専門家にご相談ください。

実家と、これから。家族に合った選択を、ひとつずつ。

今すぐ決めなくても、大丈夫。あとで家族と話すときに、この記事を。